Xu hướng của các nhà đầu tư
Thị trường bất động sản năm 2024 dự kiến sẽ có những dấu hiệu tích cực hơn so với năm 2023, mặc dù sẽ xuất hiện sự phân hóa rõ rệt giữa các phân khúc. Đây là đánh giá của nhiều chuyên gia và doanh nghiệp trong ngành về triển vọng và xu hướng phục hồi của lĩnh vực này.
Bảng xếp hạng Top 10 công ty bất động sản năm 2024, được công bố bởi Công ty Cổ phần Báo cáo Đánh giá Việt Nam (Vietnam Report), đã nêu bật những doanh nghiệp hàng đầu sau một năm đầy biến động. Kết quả nghiên cứu độc lập này ghi nhận nỗ lực đáng kể của các doanh nghiệp trụ cột trong ngành, phản ánh sự thành công trong việc cung cấp sản phẩm chất lượng, xây dựng hình ảnh mạnh mẽ trước công chúng và nhà đầu tư, và duy trì năng lực tài chính ổn định qua những khó khăn.
Danh sách các công ty này được tổng hợp từ dữ liệu tài chính cập nhật đến ngày 31/12/2023, kết hợp với phương pháp Media Coding và khảo sát để đưa ra đánh giá khách quan và toàn diện về các doanh nghiệp trong giai đoạn khó khăn vừa qua.
Về thanh khoản, các chuyên gia và các nhà đầu tư cũng kỳ vọng thanh khoản 2024 khởi sắc hơn ở phân khúc chung cư trung cấp và bình dân, nhà ở xã hội ở trung tâm và các tỉnh ven trung tâm do nguồn cung mới chưa cải thiện nhưng nhu cầu mua nhà ở thực gia tăng; các nhà đầu tư bắt đầu giao dịch trở lại khi lãi suất cho vay giảm.
Doanh nghiệp giữa thị trường bất động sản năm 2024
Địa phương có lợi thế về phát triển công nghiệp, kéo theo các chuyên gia, lao động chất lượng cao tới làm việc, gia tăng nhu cầu thuê nhà.
Với 48 khu và cụm công nghiệp, Bình Dương hiện chỉ đứng sau TP HCM và Hà Nội về thu hút vốn đầu tư nước ngoài. Lũy tiến đến tháng 6/2024, tỉnh có 4.322 dự án với tổng vốn đăng ký hơn 41 tỷ USD.
Sự gia tăng dòng vốn FDI cũng kéo theo số lượng lớn các chuyên gia, lao động chất lượng cao đến từ nhiều quốc gia tới làm việc dài hạn, đẩy nhu cầu sở hữu cũng như thuê nhà ở Bình Dương tăng cao.
Theo số liệu thống kê từ Navigos Search, các cấp quản lý và kỹ sư nước ngoài có mức thu nhập cao dao động từ khoảng 8.500 USD đến 34.000 USD, tương đương từ gần 200 triệu đến gần 800 triệu đồng mỗi tháng. Với mức thu nhập cao, họ sẵn lòng chi trả nhiều hơn cho bất động sản xứng tầm để sở hữu môi trường sống riêng tư và tiện ích cao cấp.
Trong bối cảnh bất động sản đang dần hồi phục, “lợi nhuận kép” được xem là mục tiêu tìm kiếm của các nhà đầu tư dài hạn. Đó là những bất động sản có tiềm năng cho thuê cao nhằm khai thác dòng tiền ổn định trong 3-5 năm tới, cũng như việc tăng giá trị tài sản trong tương lai.
Anh Minh Tân (42 tuổi, TP HCM), một nhà đầu tư tự do cho biết anh đang có ý tưởng bán căn hộ cao cấp ở Sài Gòn để đầu tư vào Bình Dương. Mục tiêu anh hướng đến là cho người nước ngoài sinh sống và làm việc tại đây thuê, bởi họ thường ký hợp đồng thuê ổn định lâu dài 3-5 năm theo thời hạn làm việc.
“Như vậy, tôi sẽ có thêm lợi nhuận 6-7% từ cho thuê, bên cạnh tiềm năng từ việc tăng giá trong vài năm tới”, anh Tân chia sẻ.
Tương tự, anh Trần Lễ (39 tuổi, Bình Dương) đang tìm kiếm đầu tư tại một số dự án tại Bình Dương thỏa mãn các yêu cầu như gần trung tâm, sở hữu hạ tầng kết nối đến các khu công nghiệp trọng điểm và kề cận trung tâm hành chính – thương mại – giải trí giúp nâng tầm giá trị bất động sản cho thuê.
Chia sẻ kinh nghiệm cho chuyên gia ngoại thuê nhiều năm qua, anh Lễ tiết lộ thêm, nhiều người có xu hướng mang cả gia đình sang làm việc, có nhu cầu thuê các căn hộ cao cấp. Một căn hộ rộng rãi, tiện nghi trong không gian an toàn, yên tĩnh và thoải mái, cùng hệ tiện ích đầy đủ khiến họ sẵn sàng chi trả mức thuê cao để ở lâu dài, ổn định công tác tại đất khách.
Nhà đầu tư kì vọng về sự khởi sắc thị trường bất động sản
Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh Doanh Vietnamgroove
278 Trần Não, phường An Khánh, Thủ Đức, thành phố Hồ Chí Minh
Email: info@vietnamgroove.com.vn
Hotline: (+84) 90 662 9008