Giữa hàng loạt dự án đang mọc lên, câu hỏi đặt ra là: Vinhomes Green City có tiềm năng không? Trong làn sóng dịch chuyển đầu tư về vùng ven TP.HCM, một trong những dự án được thị trường nhắc tên nhiều nhất là Vinhomes Green City tại Long An. Liệu đây có phải là điểm đến đúng đắn cho dòng tiền đầu tư trung – dài hạn?
Bài viết dưới đây sẽ phân tích toàn diện về vị trí, hạ tầng, chính sách và tốc độ phát triển để giúp bạn tự trả lời câu hỏi: có nên “xuống tiền” với Vinhomes Green City hay không?
Vinhomes Green City có nằm trong vùng tăng trưởng chiến lược?
Về vị trí, Vinhomes Green City toạ lạc ngay trung tâm thị trấn Hậu Nghĩa – huyện Đức Hòa, Long An. Đây không phải là một khu vực xa xôi hẻo lánh, mà là khu vực được quy hoạch trở thành trung tâm hành chính mới của Long An, kết nối trực tiếp với TP.HCM qua Quốc lộ 22, Tỉnh lộ 10 và Vành đai 4.
Không những vậy, trong giai đoạn 2025–2028, loạt công trình giao thông chiến lược sẽ được đẩy mạnh gồm:
- Tuyến Vành đai 3 – đoạn qua TP.HCM và Long An
- Vành đai 4 – đoạn Bến Lức đến Củ Chi
- Tuyến metro số 2 mở rộng từ Bến Thành đi Đức Hòa
- Cao tốc TP.HCM – Mộc Bài hoàn thành toàn tuyến
Chỉ trong 2–3 năm tới, việc di chuyển từ Vinhomes Green City về TP.HCM chỉ còn 30–40 phút, biến nơi đây từ vùng ven thành “vệ tinh gắn liền lõi đô thị”.
Với vị trí chiến lược đó, không ngạc nhiên khi dự án được giới đầu tư đánh giá là một trong những điểm đến có tiềm năng bất động sản Long An lớn nhất hiện nay.
Quy mô, tiện ích và chuẩn sống của Vinhomes có tạo khác biệt?
Một yếu tố không thể bỏ qua khi đánh giá Vinhomes Green City có tiềm năng không, chính là quy mô và chất lượng phát triển của dự án.
Đây là đại đô thị hiếm hoi có tổng diện tích gần 197ha, được quy hoạch theo mô hình “thành phố trong lòng thành phố” như các đại đô thị Vinhomes từng triển khai thành công tại Hà Nội và TP.HCM.
Dự án bao gồm:
- 2 dòng sản phẩm nhà ở xây sẵn: The Forest Park House & The Sunrise Park House, diện tích từ 60–90m², giá từ 3,9–7,9 tỷ
- Công viên trung tâm Wellness Park quy mô hàng chục ha
- Hồ điều hoà cảnh quan 8ha
- Hệ thống trường Vinschool, Vinmec, Vincom đồng bộ
Tỷ lệ xây dựng thấp (35%), hệ sinh thái khép kín, phân khu rõ ràng theo tiến độ bàn giao (tiến độ giãn 2 năm và tiến độ chuẩn)… tất cả tạo nên chuẩn sống cao cấp vượt trội so với mặt bằng vùng ven.
Không chỉ là nơi an cư lý tưởng, đây còn là điểm đến đầy hứa hẹn cho dòng vốn đầu tư trung – dài hạn nhờ tính thanh khoản cao và tiềm năng tăng giá bền vững, tạo điều kiện thúc đẩy tiềm năng bất động sản Long An phát triển.
Giá trị đầu tư Vinhomes Green City so với các dự án lân cận ra sao?
Một cách để trả lời câu hỏi Vinhomes Green City có tiềm năng không ? Chính là so sánh với các dự án cùng phân khúc tại khu vực phía Tây TP.HCM và Long An. Dưới đây là bảng đối chiếu giá trị:
| Dự án | Vị trí | Mức giá trung bình (m²) | Chủ đầu tư |
|---|---|---|---|
| Vinhomes Green City | Đức Hòa – Long An | 65 – 75 triệu | Vingroup |
| GS Everde City | Củ Chi | 70 – 85 triệu | GS E&C (Hàn Quốc) |
| Young Town Bến Lức | Bến Lức – Long An | 35 – 45 triệu | Trần Anh Group |
| The Sol City – Long Hậu | Cần Giuộc – Long An | 45 – 55 triệu | Thắng Lợi |
| Mizuki Park – Nam Long | Bình Chánh – TP.HCM | 75 – 90 triệu | Nam Long |
→ Có thể thấy, với mức giá từ 3,9 – 7,9 tỷ/căn, Vinhomes Green City hiện đang nằm trong vùng giá hợp lý, nhưng sở hữu lợi thế vượt trội về tiện ích, uy tín chủ đầu tư và hạ tầng kết nối.
Điều này mở ra cơ hội gia tăng giá trị đầu tư Vinhomes Green City rõ rệt trong tương lai khi khu vực xung quanh hoàn thiện, tương tự những gì đã từng diễn ra tại Vinhomes Grand Park (Quận 9) hay Vinhomes Ocean Park (Gia Lâm).
Các yếu tố nào cho thấy dự án còn dư địa tăng giá?
Một số tín hiệu rõ ràng cho thấy dự án vẫn còn trong vùng trũng về giá:
- Đang giai đoạn đầu mở bán: mức giá luôn thấp hơn 10–15% so với giai đoạn sau
- Chính sách ưu đãi mạnh: thanh toán sớm được chiết khấu đến 7,5% + lãi suất 11%/năm
- Tiến độ thanh toán giãn 2 năm, dễ dàng xoay vòng vốn
- Hạ tầng khu vực chưa hoàn thiện: khi các tuyến vành đai, metro hoàn thành, mặt bằng giá toàn khu sẽ tăng mạnh
Nếu nhà đầu tư chốt mua ở giai đoạn này, biên lợi nhuận kỳ vọng 2–3 năm tới có thể đạt 20–30% tùy vị trí, dòng sản phẩm.
Kết luận: Vinhomes Green City có tiềm năng không?
Câu trả lời là: Rất có tiềm năng – cả về yếu tố an cư lẫn đầu tư.
Tại thời điểm tháng 7/2025, khi thị trường bất động sản đang trên đà phục hồi, dòng tiền bắt đầu quay lại các khu vực vệ tinh, Vinhomes Green City xuất hiện như một “ngọn cờ tiên phong” dẫn dắt xu hướng. Với quy hoạch bài bản, pháp lý minh bạch, chủ đầu tư uy tín và vị trí cửa ngõ TP.HCM – dự án có đầy đủ yếu tố để trở thành một “thủ phủ dân cư” mới phía Tây và tạo tiền đề cho tiềm năng bất động sản Long An phát triển vượt bậc.
Pingback: Shophouse Vinhomes Green City giá tốt – Cơ hội đầu tư 2025