TP.HCM đặt mục tiêu lọt Top 100 thành phố đáng sống nhất thế giới vào năm 2050, mở ra chiến lược phát triển đô thị đa cực với hai đầu tàu Tây Bắc và Đông Nam. Trong đó, Vinhomes Sài Gòn Park quy mô 1.080ha tại Hóc Môn đang nổi lên như một mô hình siêu đô thị sinh thái, tri thức và ESG tiên phong của cực Tây Bắc.
Top 100 thành phố đáng sống nhất thế giới sẽ thay đổi chiến lược phát triển của TP.HCM như thế nào?
Lần đầu tiên trong lịch sử quy hoạch đô thị, TP.HCM đặt ra một mục tiêu đầy tham vọng trong Đề cương quy hoạch tầm nhìn 100 năm: ghi danh vào Top 100 thành phố có chất lượng sống tốt nhất thế giới vào năm 2050. Đây không đơn thuần là một chỉ tiêu phát triển mà được xem như một “mệnh lệnh” tái cấu trúc toàn diện không gian đô thị, mở ra chương mới cho một siêu đô thị đang chạm ngưỡng phát triển.
Trước khi sáp nhập, TP.HCM có dân số gần 10 triệu người nhưng diện tích chỉ hơn 2.095km². Trong nhiều năm, quá trình phát triển tập trung vào lõi nội đô đã khiến thành phố phải đối mặt với hàng loạt hệ lụy như ùn tắc giao thông kéo dài, ngập úng ngày càng nghiêm trọng, mật độ xây dựng dày đặc và không gian xanh liên tục bị thu hẹp.
TSKH. KTS. Ngô Viết Nam Sơn từng nhận định rằng khu vực nội thành TP.HCM đã bê tông hóa gần như toàn bộ, trong khi diện tích cây xanh chỉ đạt khoảng 0,55m²/người. Con số này thấp hơn rất nhiều so với tiêu chuẩn của các thành phố đáng sống trên thế giới.
Theo TS. Nguyễn Sĩ Dũng, nguyên Thành viên Hội đồng Tư vấn Chính sách của Thủ tướng Chính phủ, thiệt hại lớn nhất của sự tập trung quá mức vào lõi đô thị nằm ở chi phí. Đó là chi phí về thời gian di chuyển, chi phí xử lý ô nhiễm môi trường và chi phí sức khỏe của hàng triệu cư dân.
Nếu tiếp tục đi theo mô hình phát triển cũ, TP.HCM sẽ không chỉ đối diện với nguy cơ nghẽn giao thông mà còn là nghẽn khả năng phát triển trong tương lai. Chính vì vậy, mục tiêu lọt Top 100 thành phố đáng sống nhất thế giới đã trở thành kim chỉ nam cho toàn bộ chiến lược phát triển mới của thành phố.
Vì sao mô hình đô thị đa cực được xem là chìa khóa để TP.HCM hiện thực hóa khát vọng thế kỷ?
Trên thế giới, những thành phố có chất lượng sống hàng đầu đều được định vị dựa trên năm trụ cột cốt lõi gồm sự ổn định, hệ thống y tế, văn hóa – môi trường, giáo dục và hạ tầng. Điểm chung của các đô thị này là không gian xanh được xem như một di sản không thể thay thế, trong khi hệ thống tiện ích công cộng trở thành đặc quyền mà mọi cư dân đều được tiếp cận.
Để tiệm cận những tiêu chuẩn đó, TP.HCM đang chuyển mình khỏi mô hình đô thị đơn cực truyền thống để hướng đến cấu trúc đa cực, đa trung tâm. Cốt lõi của chiến lược này là phát triển các cực tăng trưởng mới gắn với giao thông công cộng theo mô hình TOD và định hướng “đô thị 15 phút”.
Theo KTS. Ngô Viết Nam Sơn, mỗi cực tăng trưởng mới phải có khả năng tự hoàn thiện các chức năng sống, làm việc, học tập, y tế và giải trí ngay tại chỗ. Chỉ khi tạo dựng được một hệ sinh thái sống hoàn chỉnh, giảm sự phụ thuộc vào khu vực nội đô, bài toán giãn dân mới có thể thực sự thành công.
Sau sáp nhập, TP.HCM trở thành một siêu đô thị với quỹ đất tăng gấp ba lần. Điều đó đồng nghĩa thành phố đã có dư địa lớn hơn để phát triển những trung tâm mới thay vì tiếp tục dồn áp lực lên khu vực nội thành vốn đã đạt ngưỡng giới hạn.
Bước chuyển chiến lược này cũng kéo theo sự thay đổi mạnh mẽ của thị trường bất động sản. Những dự án có quy mô lớn, quy hoạch bài bản, sở hữu không gian xanh rộng và hệ sinh thái tiện ích đồng bộ đang dần trở thành lời giải cho nhu cầu sống mới của người dân đô thị.
Vì sao Tây Bắc và Đông Nam được lựa chọn trở thành hai “lưu vực sống” mới của TP.HCM?
Trong bức tranh tái cấu trúc đô thị, TP.HCM đã xác định hai cực tăng trưởng chiến lược gồm Tây Bắc với trọng điểm Hóc Môn – Củ Chi và Đông Nam với hạt nhân là Cần Giờ.
Đây không phải sự lựa chọn ngẫu nhiên về mặt quỹ đất mà là quyết định mang tầm nhìn dài hạn hàng trăm năm. Hai khu vực này sở hữu những điều kiện tự nhiên và dư địa phát triển hiếm có, đủ khả năng trở thành những trung tâm sống mới của thành phố.
Tại cực Tây Bắc, Hóc Môn nổi lên như một “tọa độ vàng” nhờ sở hữu cao độ tự nhiên từ 5-10m so với mực nước biển. Theo phân tích của KTS. Ngô Viết Nam Sơn, trong khi khu vực nội đô hiện nay chỉ có cao độ khoảng 0,5-2m và đối mặt với nguy cơ ngập lụt trong 150 năm tới thì Tây Bắc gần như “miễn nhiễm” tự nhiên trước những rủi ro này.
Đây không chỉ là lời giải cho nhu cầu sống hiện tại mà còn là không gian dự phòng chiến lược cho nhiều thế hệ tương lai. Chính vì vậy, Hóc Môn đang được định vị trở thành cực đô thị công viên tri thức mới của TP.HCM.
Tại đây, Vinhomes Sài Gòn Park nổi lên như siêu đô thị tiên phong với quy mô lên tới 1.080ha, được quy hoạch theo mô hình đô thị xanh, tích hợp hệ sinh thái ESG, hệ tiện ích tri thức và môi trường sống toàn diện. Dự án được kỳ vọng sẽ đón làn sóng giãn dân từ nội đô cũng như sự dịch chuyển của cộng đồng chuyên gia, trí thức và tầng lớp cư dân tinh hoa trong tương lai.
Ở phía đối trọng, cực Đông Nam với trọng điểm Cần Giờ được định hướng trở thành đô thị sinh thái biển và mô hình zero-carbon điển hình. Tại đây, siêu đô thị ESG++ Vinhomes Green Paradise đang thiết lập chuẩn mực mới về sự hài hòa giữa phát triển và tái sinh thiên nhiên, được bao bọc bởi không gian xanh rộng tới 75.000ha của rừng Sác.
Vinhomes Sài Gòn Park đang nắm giữ lợi thế gì trong hành trình đưa TP.HCM vào Top 100 thành phố đáng sống nhất thế giới?
Nhìn vào các đô thị đáng sống trên thế giới, có thể thấy một điểm chung là sự hiện diện của những đại đô thị tiên phong, nơi hội tụ đầy đủ không gian xanh, hệ tiện ích hoàn chỉnh và khả năng kết nối thuận tiện.
Vinhomes Sài Gòn Park đang sở hữu nhiều yếu tố để trở thành một trong những “viên gạch nền móng” của chiến lược đó. Dự án không chỉ nằm tại cực tăng trưởng Tây Bắc mà còn được hưởng lợi trực tiếp từ hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm như cao tốc TP.HCM – Mộc Bài, Vành đai 3 và tuyến Metro số 2.
Sự cộng hưởng giữa hạ tầng hiện đại và mô hình đô thị tích hợp sẽ tạo nên một lực hút mạnh mẽ đối với cư dân nội đô cũng như dòng vốn đầu tư. Đặc biệt, trong bối cảnh các tập đoàn công nghệ, công nghiệp và dịch vụ ngày càng coi trọng chất lượng môi trường sống, những đại đô thị sở hữu không gian xanh, tiện ích đầy đủ và hệ sinh thái hoàn chỉnh sẽ trở thành lựa chọn ưu tiên.
TS. Nguyễn Sĩ Dũng nhận định rằng, nếu xây dựng được môi trường sống tốt với chất lượng đô thị cao, dịch vụ hoàn thiện và không gian xanh hợp lý, thành phố sẽ tạo ra sức hút tự nhiên đối với chuyên gia, kỹ sư và nguồn nhân lực chất lượng cao.
Điều đó cho thấy, khát vọng lọt Top 100 thành phố đáng sống nhất thế giới không chỉ là câu chuyện về quy hoạch hay hạ tầng. Đó còn là câu chuyện về việc kiến tạo những siêu đô thị tiên phong có khả năng mang lại một chuẩn sống mới cho cư dân.
Trong hành trình ấy, Vinhomes Sài Gòn Park không chỉ đóng vai trò giải nén áp lực cho khu vực nội đô mà còn đang từng bước hiện thực hóa tầm nhìn về một cực đô thị công viên tri thức mới tại Tây Bắc TP.HCM. Và chính những đại đô thị sinh thái, tri thức, ESG như vậy sẽ là nền tảng quan trọng nhất để TP.HCM tiến gần hơn đến khát vọng thế kỷ: trở thành một trong Top 100 thành phố đáng sống nhất thế giới vào năm 2050.
𝗩𝗶𝗲𝘁𝗻𝗮𝗺𝗚𝗿𝗼𝗼𝘃𝗲 𝗥𝗲𝗮𝗹 𝗘𝘀𝘁𝗮𝘁𝗲
🏢Trụ sở chính: Số 278 đường Trần Não, khu phố 1, phường An Khánh, Tp.Hồ Chí Minh
📍 Chi nhánh:
Văn phòng tư vấn Vinhomes Green Paradise: 1227/65 Đường Duyên Hải, Long Hòa, Cần Giờ, TP.HCM
Chi nhánh Vinhomes Grand Park: D9-56 Khu dân cư và công viên Phước Thiện, phường Long Bình, TP.HCM
Chi nhánh Tây Bắc: 189 Trường Chinh, Phường Đông Hưng Thuận, TP.HCM
Chi nhánh Hà Nội: Tầng 6 Tòa nhà DMC số 535 phố Kim Mã, phường Ba Đình, Hà Nội
Chi nhánh Đà Nẵng: 343 Nguyễn Hữu Thọ – Hải Châu – Đà Nẵng
Chi nhánh Tây Ninh: Lô E23, Block E, Khu Phố Trung Tâm đường 3/2 nối dài xã Hậu Nghĩa, tỉnh Tây Ninh
🌎Website: vietnamgroove.vn
📌Facebook: https://www.facebook.com/vietnamgrooverealestate
📌Instagram: https://www.instagram.com/vietnam.groove_realestate
📌X: https://x.com/vietnamgroove_
📌Youtube: https://www.youtube.com/@VietnamGroove.Official
📌Tiktok: https://www.tiktok.com/@vietnamgroove_realestate
📲0901 884 034
📨 info@vietnamgroove.com.vn