Thành phố công viên tri thức đang trở thành mô hình phát triển mới của TP.HCM khi Vinhomes Sài Gòn Park được quy hoạch trên quỹ đất 1.080ha tại Tây Bắc thành phố. Với quần thể đại học 150ha, Công viên Bách thảo Botanica đầu tiên tại Việt Nam cùng hàng loạt công trình biểu tượng, dự án được kỳ vọng trở thành cực tăng trưởng mới của đô thị đa cực.
Thành phố công viên tri thức sẽ mở ra chương phát triển mới cho TP.HCM như thế nào?
Bước sang giai đoạn phát triển mới sau hơn nửa thế kỷ hình thành, TP.HCM đang đứng trước một nhiệm vụ mang tính lịch sử: mở rộng không gian phát triển để trở thành siêu đô thị dẫn đầu cả nước. Nếu trước đây thành phố chủ yếu phát triển theo mô hình đơn cực với khu vực nội đô là trung tâm, thì nay chiến lược quy hoạch đã chuyển sang mô hình đa cực, nơi các cực đô thị mới sẽ cùng chia sẻ chức năng về dân cư, kinh tế, giáo dục, khoa học công nghệ và đổi mới sáng tạo.
Để hiện thực hóa mục tiêu đó, hàng loạt công trình quy mô lớn đang được triển khai trên nhiều lĩnh vực từ giao thông, đô thị lấn biển đến các đại đô thị hàng nghìn héc-ta. Những dự án này không chỉ làm thay đổi diện mạo thành phố mà còn tạo ra những không gian phát triển hoàn toàn mới. Trong đó, Vinhomes Sài Gòn Park tại khu vực Tây Bắc nổi lên như một trong những dự án tiêu biểu khi được định hướng trở thành “Thành phố công viên tri thức” đầu tiên của TP.HCM.
Đây không đơn thuần là một khu đô thị để ở, mà là mô hình tích hợp giữa giáo dục, nghiên cứu, đổi mới sáng tạo, công viên sinh thái và hệ thống tiện ích quy mô lớn, hướng tới xây dựng một trung tâm tri thức mới cho thành phố trong nhiều thập kỷ tới.
Vì sao Vinhomes Sài Gòn Park được xem là dự án “hồi sinh” mang ý nghĩa đặc biệt của Tây Bắc TP.HCM?
Ít ai biết rằng, trước khi mang tên Vinhomes Sài Gòn Park, khu đất rộng khoảng 1.080ha tại xã Xuân Thới Sơn, huyện Hóc Môn cũ, từng là một trong những dự án FDI lớn nhất của TP.HCM.
Tiền thân của dự án là Khu đô thị Đại học Quốc tế do Tập đoàn Berjaya (Malaysia) đầu tư từ năm 2008 với tổng vốn công bố khoảng 3,5 tỷ USD. Tuy nhiên, sau hơn mười năm triển khai, dự án gần như không có nhiều chuyển biến, đến năm 2016 TP.HCM đã phải đặt vấn đề thu hồi giấy phép đầu tư.
Bước ngoặt xuất hiện vào đầu năm 2018 khi Vinhomes – thành viên của Tập đoàn Vingroup – thực hiện thương vụ nhận chuyển nhượng 97,7% vốn góp của dự án với tổng giá trị gần 11.750 tỷ đồng. Đây được xem là một trong những thương vụ chuyển nhượng bất động sản lớn nhất Việt Nam trong năm đó.
Từ đây, dự án được tái quy hoạch theo định hướng hoàn toàn mới với tên thương mại Vinhomes Sài Gòn Park, mang theo kỳ vọng xây dựng một đại đô thị tri thức quy mô lớn thay vì chỉ là một khu đô thị truyền thống.
Sự hồi sinh của dự án không chỉ mang ý nghĩa về mặt đầu tư mà còn phản ánh chiến lược phát triển mới của TP.HCM khi chuyển trọng tâm từ mở rộng lõi nội đô sang phát triển các cực tăng trưởng mới tại khu vực Tây Bắc.
Điều gì tạo nên sự khác biệt của mô hình “Thành phố công viên tri thức” tại Vinhomes Sài Gòn Park?
Điểm khác biệt lớn nhất của Vinhomes Saigon Park nằm ở triết lý quy hoạch. Dự án không được phát triển đơn thuần theo mô hình khu dân cư mà được định hướng trở thành một “Thành phố công viên tri thức”, nơi giáo dục, nghiên cứu, thiên nhiên và đời sống đô thị được tích hợp trong cùng một không gian.
Theo quy hoạch, dự án dành khoảng 150ha để phát triển quần thể đại học, trung tâm nghiên cứu và đổi mới sáng tạo. Đây sẽ là nền tảng để hình thành một cộng đồng chuyên gia, giảng viên, nhà khoa học, sinh viên và lực lượng lao động chất lượng cao ngay trong nội khu.
Song hành với yếu tố tri thức là hệ sinh thái công viên quy mô lớn. Điểm nhấn nổi bật là Công viên Bách thảo Botanica đầu tiên tại Việt Nam với khu rừng ôn đới dưới mái vòm nhà kính. Bên trong công trình là vườn hoa nhà kính mái cánh bướm rộng 1,5ha, tạo nên không gian sinh thái độc đáo chưa từng xuất hiện tại thị trường bất động sản trong nước.
Bên cạnh đó, dự án còn sở hữu công viên nước quy mô khoảng 23ha, khu công viên Thiền Zen Park lấy cảm hứng từ Karuizawa của Nhật Bản và tháp biểu tượng Saigon Park Tower cao 50m. Các công trình này không chỉ đóng vai trò tiện ích mà còn góp phần định hình bản sắc riêng cho toàn bộ đại đô thị.
Mô hình quy hoạch này phản ánh xu hướng phát triển của nhiều thành phố lớn trên thế giới, nơi đại học, nghiên cứu khoa học, đổi mới sáng tạo và không gian xanh trở thành động lực phát triển bền vững thay vì chỉ tập trung vào nhà ở.
Vì sao Vinhomes Sài Gòn Park được kỳ vọng trở thành biểu tượng mới của TP.HCM trong kỷ nguyên đổi mới sáng tạo?
Tại lễ khởi công dự án ngày 29/4/2026, ông Trần Văn Bảy, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM, nhấn mạnh khu vực Tây Bắc có vai trò đặc biệt quan trọng nhờ địa hình cao ráo và quỹ đất rộng. Đây là những điều kiện thuận lợi để phát triển một cực đô thị mới trong bối cảnh thành phố triển khai Nghị quyết 57-NQ/TW về phát triển khoa học công nghệ, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số.
Theo mục tiêu của TP.HCM, đến năm 2026, kinh tế số sẽ đóng góp khoảng 30% GRDP của thành phố. Điều này đòi hỏi những không gian mới có khả năng tập trung nguồn nhân lực chất lượng cao, hệ sinh thái nghiên cứu, giáo dục và đổi mới sáng tạo. Vinhomes Sài Gòn Park được kỳ vọng sẽ trở thành một trong những hạt nhân quan trọng thực hiện mục tiêu đó.
Đại diện lãnh đạo TP.HCM cũng khẳng định thành phố tin tưởng dự án sẽ trở thành biểu tượng mới của đô thị tri thức, góp phần thúc đẩy sự phát triển bền vững trong tương lai.
Bên cạnh lợi thế quy hoạch, dự án còn hưởng lợi từ hệ thống hạ tầng đang được đầu tư mạnh mẽ tại khu vực Tây Bắc như Quốc lộ 22 mở rộng lên 10 làn xe, Vành đai 3, Metro số 2 Bến Thành – Tham Lương và cao tốc TP.HCM – Mộc Bài. Khi các công trình này hoàn thiện, khả năng kết nối giữa đại đô thị với trung tâm thành phố và các vùng kinh tế trọng điểm sẽ được nâng lên đáng kể.
Có thể thấy, sự xuất hiện của Vinhomes Sài Gòn Park không chỉ đánh dấu sự hồi sinh của một dự án từng “ngủ quên” suốt hơn một thập kỷ mà còn mở ra một mô hình phát triển đô thị hoàn toàn mới cho TP.HCM. Với quy mô 1.080ha, quần thể đại học và nghiên cứu rộng 150ha, Công viên Bách thảo Botanica đầu tiên tại Việt Nam cùng hàng loạt công trình biểu tượng, dự án đang từng bước hiện thực hóa khái niệm “Thành phố công viên tri thức”.
Trong hành trình đưa TP.HCM chuyển mình từ đô thị đơn cực sang siêu đô thị đa cực, đây được kỳ vọng sẽ là một trong những biểu tượng mới của thành phố trong kỷ nguyên khoa học công nghệ và đổi mới sáng tạo.