Năm 2025 chứng kiến làn sóng dịch chuyển rõ rệt của thị trường bất động sản ra các khu vực vùng ven và liên vùng TP.HCM. Trong đó, Vinhomes Green City – đại đô thị sinh thái hơn 197ha tại Hậu Nghĩa, Long An – đang là tâm điểm thu hút sự chú ý đặc biệt từ nhà đầu tư phía Nam.
Tuy nhiên, một câu hỏi được nhiều người đặt ra: Liệu đầu tư vào Vinhomes Green City thời điểm này có mạo hiểm không? Bài viết dưới đây sẽ phân tích từ nhiều góc độ để giúp nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác.
Danh mục nội dung
Vinhomes Green City này nằm ở đâu, kết nối có thuận tiện không?
Vinhomes Green City tọa lạc tại Hậu Nghĩa, Đức Hòa – Long An, vị trí được xem là cửa ngõ phía Tây Bắc Từ trung tâm TP.HCM, việc kết nối đến Vinhomes Green City cực kỳ thuận tiện với thời gian di chuyển ngắn:
- 6 phút đến đường Vành đai 4
- 15 phút đến trung tâm Tây Ninh
- 26 đến 28 phút để tiếp cận Quốc lộ 22 và Vành đai 3
- Khoảng 60 phút về lại sân bay Tân Sơn Nhất
Khu vực này đang được đầu tư mạnh mẽ với hàng loạt công trình hạ tầng trọng điểm như cao tốc TP.HCM – Mộc Bài, Vành đai 3, Vành đai 4 và tuyến Metro số 2 trong tương lai.
Với vị trí cửa ngõ liên vùng, Vinhomes Green City có thể xem là “tọa độ giao thương mới” của khu Tây Bắc TP.HCM, rất phù hợp với nhà đầu tư đang tìm kiếm tiềm năng tăng trưởng dài hạn, cũng như các doanh nghiệp có xu hướng dịch chuyển nhà xưởng, văn phòng ra khỏi trung tâm thành phố.
Dự án có gì nổi bật để đáng để đầu tư?
Vinhomes Green City không đơn thuần là dự án bất động sản. Đây là đại đô thị “All-in-One” quy mô lên tới 197,2 ha, được phát triển bởi Vinhomes – thương hiệu BĐS số 1 Việt Nam.
Dự án gồm 5 phân khu – 5 phong cách sống riêng biệt:
- The Liberty: Trung tâm thương mại – thể thao sôi động
- The Swan Lake: Nghệ thuật – giải trí ven hồ
- The Island: Biệt lập sinh thái – sống riêng tư, cao cấp
- The Forest: Phố Nhật – Trung, công viên chủ đề rừng
- The Sunrise: Văn hóa – thể thao đa sắc màu
Ngoài ra, hệ tiện ích nội khu cực kỳ đầy đủ:
- Vincom Mega Mall, Vinschool liên cấp
- Hơn 12 công viên chủ đề, 7 hồ cảnh quan, công viên nước, sân thể thao, BBQ, gym, thiền, yoga…
Không chỉ là nơi ở, đây là một thành phố thu nhỏ với hơn 40.000 cư dân, định hướng thành trung tâm giao thương sinh thái của vùng Tây Bắc TP.HCM.
Tiến độ xây dựng hiện tại thế nào rồi?
Tính đến đầu tháng 6/2025, tiến độ thi công tại Vinhomes Green City đang được triển khai đúng lộ trình với nhiều hạng mục quan trọng đã hoàn tất và bước vào giai đoạn triển khai đồng bộ. Cụ thể, khu nhà điều hành và sa bàn dự án đã hoàn thiện, trở thành điểm tham quan thực tế đầu tiên cho khách hàng và nhà đầu tư tiếp cận dự án.
Tại phân khu The Sunrise – một trong những khu vực mở bán đầu tiên, công tác nạo vét hồ cảnh quan đang được tiến hành, mở đầu cho việc hình thành chuỗi công viên chủ đề và hệ sinh thái mặt nước trong nội khu. Đồng thời, phân khu The Forest – nơi tập trung nhiều căn shophouse và nhà phố liền kề – đã bước vào giai đoạn triển khai móng, thể hiện rõ cam kết về tiến độ từ chủ đầu tư.
Không còn là một dự án nằm trên bản vẽ, Vinhomes Hậu Nghĩa đang từng bước hình thành hiện hữu trên thực địa. Với bề dày kinh nghiệm trong phát triển các đại đô thị quy mô lớn như Vinhomes Grand Park (TP.HCM), Vinhomes Ocean Park (Hà Nội) hay Vinhomes Smart City (Tây Mỗ – Đại Mỗ), Vingroup đã nhiều lần chứng minh khả năng triển khai thần tốc, đảm bảo chất lượng và giữ đúng cam kết với khách hàng.
Trong bối cảnh thị trường còn nhiều dự án chưa khởi công hoặc đang chờ pháp lý, việc Vinhomes Hậu Nghĩa Long An đã chính thức khởi công và đang xây dựng thực tế là một yếu tố quan trọng giúp gia tăng niềm tin. Đây được xem là lựa chọn phù hợp cho những nhà đầu tư ưu tiên yếu tố an toàn, rõ ràng pháp lý, tiến độ minh bạch và thương hiệu phát triển uy tín.
Có dễ khai thác cho thuê, kinh doanh không?
ĐâMột trong những điểm mạnh nổi bật của Vinhomes Green City nằm ở sự đa dạng trong cơ cấu sản phẩm, phù hợp với nhiều mục tiêu khai thác và chiến lược tài chính khác nhau.
Cụ thể, các dòng nhà phố liền kề tại phân khu The Sunrise và The Forest có vị trí kết nối trực tiếp với các trục đường nội khu, gần cụm tiện ích và công viên. Đây là loại hình sản phẩm rất phù hợp để khai thác cho thuê dài hạn, đặc biệt đối với nhóm chuyên gia, kỹ sư, quản lý đang làm việc tại các khu công nghiệp lớn của khu vực Tây Bắc như Củ Chi, Đức Hòa, Trảng Bàng, hoặc cả tuyến công nghiệp nối dài về Long An – Tây Ninh.
Đối với dòng sản phẩm shophouse mặt phố, tập trung chủ yếu tại phân khu The Forest, các căn có diện tích tiêu chuẩn 60m² được quy hoạch đồng bộ trên tuyến phố thương mại. Với lợi thế về lưu lượng cư dân và khả năng tiếp cận từ bên ngoài, shophouse tại đây sở hữu tiềm năng cao trong việc phát triển các mô hình kinh doanh dịch vụ như cà phê, siêu thị mini, cửa hàng tiện ích, hoặc các thương hiệu F&B nhượng quyền.
Trong khi đó, các căn biệt thự tại phân khu The Island được thiết kế biệt lập, gần hồ và công viên sinh thái, mang phong cách sống riêng tư – đẳng cấp. Đây là lựa chọn lý tưởng cho nhu cầu nghỉ dưỡng tại chỗ hoặc khai thác mô hình homestay cao cấp, đáp ứng thị trường lưu trú dành cho doanh nhân và khách du lịch làm việc tại khu vực Tây Bắc.
Với hệ sản phẩm đa dạng, Vinhomes Hậu Nghĩa giúp nhà đầu tư linh hoạt trong việc phân bổ vốn, lựa chọn hình thức khai thác phù hợp với kế hoạch ngắn – trung – dài hạn. Từ nhu cầu giữ tài sản, cho thuê, kinh doanh dịch vụ cho đến đầu tư tăng giá, mỗi loại hình đều mang lại tiềm năng khai thác cụ thể và rõ ràng..
Thị trường có đón nhận không? Có quá nhiều rủi ro không?
Theo ghi nhận từ hệ thống đại lý F1 và các đơn vị phân phối chính thức, chỉ trong vài tuần kể từ khi thông tin dự án được ra mắt thị trường, Vinhomes Hậu Nghĩa Long An đã thu hút hơn 4.000 lượt booking giữ chỗ, một con số ấn tượng cho thấy sức nóng vượt kỳ vọng của dự án trong giai đoạn đầu tiên.
Bên cạnh đó, số lượng khách hàng đăng ký tham quan sa bàn và tìm hiểu chi tiết về mặt bằng, tiện ích, chính sách bán hàng cũng đang gia tăng mạnh mẽ từng ngày. Điều này phản ánh một thực tế rằng thị trường đang đón nhận dự án một cách tích cực, trái ngược với lo ngại thường gặp về tâm lý dè dặt ở các khu vực vùng ven hoặc dự án mới ra mắt.
Từ góc độ rủi ro, Vinhomes Hậu Nghĩa Long An hiện tại được đánh giá có mức độ an toàn cao. Pháp lý đã được hoàn thiện, dự án đã khởi công thực tế, các phân khu mở bán đầu tiên như The Sunrise và The Forest đã bước vào giai đoạn thi công hạ tầng. Đây là những yếu tố giúp loại trừ phần lớn các rủi ro phổ biến trên thị trường như chậm tiến độ, vướng mắc pháp lý, hoặc các dự án “treo”.
Tuy nhiên, cũng cần lưu ý rằng khả năng thanh khoản sẽ có sự khác biệt tuỳ thuộc vào phân khu, vị trí sản phẩm và dòng tài chính của nhà đầu tư. Với những khách hàng ưu tiên khả năng bán lại hoặc cho thuê dễ dàng, việc lựa chọn các sản phẩm thuộc phân khu được triển khai sớm, có hạ tầng và tiện ích đồng bộ như The Forest hoặc The Sunrise sẽ là phương án tối ưu hơn cả.
Tổng thể, những tín hiệu từ thị trường hiện tại đang củng cố cho nhận định rằng Vinhomes Hậu Nghĩa Long An không chỉ là dự án đáng chú ý, mà còn là cơ hội đầu tư an toàn và thực chất trong giai đoạn thị trường đang dần phục hồi và tái định vị vùng ven.
Đánh giá tổng quan: Đầu tư vào Vinhomes Green City trong năm 2025 có phải là lựa chọn mạo hiểm?
Với những gì đang diễn ra trên thực tế, câu trả lời là không. Trái lại, đây được xem là một trong những cơ hội đầu tư hiếm hoi tại khu vực vùng trũng giá của bất động sản phía Tây Bắc TP.HCM – nơi vẫn còn nhiều dư địa tăng trưởng và chưa bị “thổi giá” so với các khu vực nội đô.
Vinhomes Green City không phải là dự án trên giấy. Đây là một đô thị đã chính thức khởi công, có pháp lý rõ ràng, tiến độ triển khai cụ thể, và được phát triển bởi Vingroup – thương hiệu bất động sản dẫn đầu về quy mô lẫn uy tín tại Việt Nam.
Bên cạnh đó, dự án còn hưởng lợi trực tiếp từ mạng lưới hạ tầng liên vùng đang bùng nổ như Vành đai 3, Vành đai 4, cao tốc TP.HCM – Mộc Bài và Metro số 2. Những yếu tố này tạo nền tảng vững chắc cho tiềm năng gia tăng giá trị trong trung và dài hạn.
Với mức giá chỉ tương căn hộ 2 phòng ngủ tại TPHCM, nhà đầu tư có thể sở hữu một sản phẩm vừa an toàn, vừa dễ khai thác, đồng thời đón đầu làn sóng phát triển mới của khu Tây Bắc TP.HCM – nơi đang dần hình thành trung tâm sinh thái – công nghiệp – công nghệ cao trong tương lai gần.