Danh mục nội dung
Tổng quan dự án hạ tầng hơn 8.800 tỷ đồng
Vào tháng 4 năm 2025, Ủy ban Nhân dân TP.HCM đã chính thức công bố chủ trương nghiên cứu đầu tư một tuyến đường hoàn toàn mới, đóng vai trò chiến lược trong việc kết nối giao thông giữa khu vực Tây Bắc TP.HCM và tỉnh Long An – một cửa ngõ quan trọng giáp ranh giữa TP.HCM và vùng Đồng bằng sông Cửu Long. Tuyến đường này dự kiến có chiều dài gần 10km, cụ thể là khoảng 9,7km, với mặt cắt ngang rộng 40m, đảm bảo cho 4–6 làn xe lưu thông cùng lúc, góp phần giảm tải lưu lượng trên các tuyến đường hiện hữu và thúc đẩy phát triển kinh tế liên vùng.
Tuyến đường sẽ khởi đầu từ đường Vành đai 2 – tuyến giao thông huyết mạch bao quanh TP.HCM – sau đó đi qua địa phận huyện Bình Chánh, và cuối cùng kết nối trực tiếp với tỉnh lộ 823D thuộc tỉnh Long An. Đây là một trong những tuyến trục xuyên tâm quan trọng của Long An, hướng ra phía Bắc và có vai trò chiến lược trong mạng lưới giao thông liên vùng giữa TP.HCM và các tỉnh lân cận.
Thông số kỹ thuật dự kiến:
- Chiều dài: 9,7km
- Lộ giới: 40m (4–6 làn xe)
- Tổng vốn: 8.827 tỷ đồng
- Giai đoạn: 2026 – 2030
Vì sao tuyến đường này mang tính chiến lược?
Kết nối các vành đai huyết mạch
Dự án này đóng vai trò trung chuyển giữa ba tuyến Vành đai 2 – 3 – 4, là các đại lộ chiến lược mở rộng không gian đô thị TP.HCM và tạo hành lang kinh tế liên vùng giữa TP.HCM – Long An – Tây Ninh – Bình Dương.
Giảm tải giao thông, thúc đẩy kinh tế
Khu vực Bình Chánh, Hóc Môn, Đức Hòa thường xuyên rơi vào tình trạng ùn tắc, đặc biệt vào giờ cao điểm. Tuyến đường mới sẽ giảm áp lực cho Quốc lộ 1A và Quốc lộ 22, đồng thời tạo trục phát triển mới kết nối các khu công nghiệp, khu đô thị vệ tinh và khu dân cư.
Giao thương – logistics tăng tốc
Đối với các doanh nghiệp sản xuất và logistics, tuyến đường này giúp rút ngắn thời gian vận chuyển hàng hóa từ Long An về TP.HCM, Cảng Hiệp Phước và sân bay Tân Sơn Nhất. Đây là yếu tố “mở khóa” cho tiềm năng phát triển công nghiệp và dịch vụ vùng ven.
Tác động đến thị trường bất động sản Long An – vùng ven TP.HCM
Giá đất tăng trưởng theo hạ tầng
Giá đất thường có xu hướng tăng mạnh theo sự phát triển của hạ tầng giao thông. Thực tế cho thấy, trong giai đoạn 2022 – 2024, khi thông tin về việc triển khai tuyến Vành đai 3 được công bố, các khu vực giáp ranh TP.HCM như Hóc Môn, Bình Chánh và Đức Hòa (Long An) đã ghi nhận mức tăng giá đất dao động từ 20% đến 40%.
Đây là minh chứng rõ nét cho mối liên hệ giữa hạ tầng và bất động sản. Với việc TP.HCM đang nghiên cứu tuyến đường mới nối Vành đai 2 đến tỉnh lộ 823D, giới đầu tư tiếp tục kỳ vọng sóng tăng giá sẽ lan rộng, đặc biệt là tại các quỹ đất nằm dọc theo tuyến đường. Điều này mở ra tiềm năng rất lớn cho thị trường bất động sản Long An, nhất là những khu vực có vị trí thuận lợi trong bán kính ảnh hưởng trực tiếp của dự án.
Cơ hội “đi trước đón đầu” cho nhà đầu tư
Giá đất luôn có xu hướng tăng trưởng mạnh mẽ theo tốc độ phát triển của hạ tầng. Trong bối cảnh quỹ đất tại khu vực trung tâm TP.HCM ngày càng khan hiếm và giá đã chạm ngưỡng cao, các khu vực vùng ven – đặc biệt là các địa bàn giáp ranh như Long An – đang trở thành điểm sáng thu hút dòng tiền đầu tư.
Bất động sản Long An nổi bật nhờ mức giá còn “mềm”, dễ tiếp cận về mặt pháp lý và sở hữu tiềm năng tăng giá lớn khi hạ tầng ngày càng được đầu tư đồng bộ. Sự xuất hiện của các dự án trọng điểm như Vành đai 3, đường nối Vành đai 2 đến tỉnh lộ 823D càng củng cố niềm tin của giới đầu tư vào khả năng sinh lời của thị trường nơi đây.
Cơ hội vàng cho nhà đầu tư bất động sản Long An
Long An được xem là cửa ngõ chiến lược phía Tây của TP.HCM, với vị trí tiếp giáp trực tiếp với các huyện Bình Chánh và Hóc Môn. Nhờ vào vị trí địa lý thuận lợi, trong những năm gần đây, tỉnh này đã trở thành điểm đến hấp dẫn của hàng loạt tập đoàn lớn trong và ngoài nước, đặc biệt trong các lĩnh vực phát triển khu công nghiệp, đô thị mới và logistics.
Những địa phương như Đức Hòa, Bến Lức, Cần Giuộc đang nổi lên mạnh mẽ với mật độ khu công nghiệp cao nhất khu vực miền Nam, hệ thống giao thông – đô thị ngày càng được đầu tư bài bản và dân số trẻ ngày càng gia tăng, kéo theo nhu cầu về nhà ở, dịch vụ và tiện ích không ngừng mở rộng.
Với việc TP.HCM nghiên cứu xây dựng tuyến đường mới trị giá hơn 8.800 tỷ đồng kết nối trực tiếp đến Long An, không chỉ tạo đòn bẩy lớn cho hạ tầng liên vùng mà còn mở ra một chu kỳ phát triển mới cho thị trường bất động sản Long An. Khu vực này được kỳ vọng sẽ tiếp tục tăng tốc trong việc thu hút đầu tư, hình thành các khu dân cư hiện đại, góp phần hoàn thiện bức tranh đô thị hóa toàn vùng Tây Nam Bộ.
Vinhomes Green City – Đón đầu làn sóng hạ tầng mới
Tổng quan dự án
Vinhomes Green City là đại đô thị mới của Vingroup, tọa lạc tại khu vực Hậu Nghĩa, Đức Hòa – Long An, ngay gần vị trí kết nối với tuyến đường Tây Bắc TP.HCM. Dự án sở hữu quy mô khoảng 200ha, được quy hoạch theo mô hình “thành phố xanh thông minh” với đầy đủ tiện ích:
- Khu căn hộ cao tầng, biệt thự
- Bệnh viện quốc tế Vinmec
- Hệ thống giáo dục Vinschool
- Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall
- Công viên xanh & hồ điều hòa lớn nhất vùng
Lợi thế vị trí chiến lược
Vinhomes Green City chỉ cách:
- Vành đai 3 khoảng 10 phút di chuyển
- Trung tâm Bình Chánh khoảng 20 phút
- Trung tâm TP.HCM 30 phút
Tuyến đường 8.800 tỷ đồng khi hoàn thiện sẽ giúp cư dân dự án dễ dàng di chuyển, rút ngắn thời gian vào nội thành và kết nối thuận lợi với các tỉnh lân cận.
Góc nhìn chuyên gia: Có nên đầu tư Vinhomes Green City 2025?
Theo đánh giá từ các chuyên gia thuộc Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, Vinhomes Green City đang nổi lên như một trong những tâm điểm đầu tư nổi bật tại khu vực phía Tây TP.HCM. Dự án sở hữu hàng loạt lợi thế then chốt khiến giới đầu tư đặc biệt quan tâm.
Trước hết là vị trí chiến lược: nằm ngay sát ranh TP.HCM và Long An, khu đô thị này dễ dàng kết nối về trung tâm thành phố chỉ trong thời gian ngắn. Đặc biệt, Vinhomes Green City sẽ được hưởng lợi trực tiếp từ tuyến đường mới hơn 8.800 tỷ đồng nối từ Vành đai 2 TP.HCM đến tỉnh lộ 823D của Long An – một tuyến giao thông huyết mạch giúp tăng tốc kết nối liên vùng và tạo đà bứt phá mạnh mẽ cho toàn khu vực.
Ngoài vị trí đắt giá, dự án còn do Vinhomes – chủ đầu tư uy tín số 1 tại Việt Nam – phát triển, đảm bảo pháp lý minh bạch, tiến độ thi công đúng cam kết và chất lượng công trình vượt trội. Không chỉ dừng lại ở một dự án nhà ở, Vinhomes Green City còn kiến tạo nên một hệ sinh thái sống toàn diện với đầy đủ tiện ích giáo dục, y tế, thương mại, giải trí và cảnh quan xanh, đáp ứng trọn vẹn mọi nhu cầu của cư dân hiện đại.
Về mặt đầu tư, dự án phù hợp với nhiều nhóm khách hàng tiềm năng. Cụ thể, những nhà đầu tư dài hạn trong khoảng 3–5 năm có thể kỳ vọng vào mức tăng trưởng vượt bậc nhờ yếu tố hạ tầng và tốc độ đô thị hóa nhanh chóng của vùng giáp ranh.
Đồng thời, dự án cũng là lựa chọn lý tưởng cho các gia đình trẻ đang tìm kiếm nơi an cư thực sự – sống gần TP.HCM nhưng giá hợp lý hơn và môi trường sống trong lành hơn. Đặc biệt, với sự phát triển mạnh mẽ của hệ sinh thái công nghiệp và logistics tại Long An, bất động sản Long An nói chung và Vinhomes Green City nói riêng cũng đang thu hút sự quan tâm ngày càng lớn từ các nhà đầu tư nước ngoài đang tìm kiếm cơ hội tại khu vực đầy tiềm năng này.
Kết luận
Tuyến đường mới kết nối khu Tây Bắc TP.HCM với tỉnh Long An không chỉ là một dự án giao thông đơn thuần mà được ví như “mạch máu” chiến lược thúc đẩy sự phát triển toàn diện của cả khu vực phía Tây Nam Bộ.
Khi hoàn thành, tuyến đường dài gần 10 km với tổng vốn hơn 8.800 tỷ đồng sẽ góp phần rút ngắn thời gian di chuyển, kích thích giao thương, thu hút đầu tư và đặc biệt là mở ra một chương mới đầy tiềm năng cho bất động sản Long An – nơi đang dần trở thành vệ tinh quan trọng của TP.HCM.
Trong bối cảnh đó, Vinhomes Green City nổi lên như một biểu tượng mới về chất lượng sống và tiềm năng sinh lời vượt trội. Không chỉ được hưởng lợi trực tiếp từ hạ tầng giao thông liên vùng, dự án còn sở hữu hệ sinh thái sống đẳng cấp, pháp lý minh bạch và được phát triển bởi chủ đầu tư hàng đầu Việt Nam.
Đây chính là “viên ngọc sáng” trong lòng Long An – nơi hội tụ của hạ tầng hiện đại, tiện ích toàn diện và cơ hội đầu tư sinh lợi hấp dẫn trong tương lai gần. Với tất cả những lợi thế này, Vinhomes Green City không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là đích đến đầy hứa hẹn cho các nhà đầu tư thông thái đang tìm kiếm cơ hội tại thị trường bất động sản đang lên của Long An.