Có nên đầu tư Vinhomes Cần Giờ khi dự án Vinhomes Green Paradise Cần Giờ nằm trong nhóm công trình được ưu tiên áp dụng cơ chế đặc thù theo Nghị quyết 66.4/2025? Bài viết phân tích tiềm năng, hạ tầng và giá trị sinh lời của siêu đô thị biển ESG++ này.
Có nên đầu tư Vinhomes Cần Giờ trong giai đoạn 2025–2030?
Câu hỏi “Có nên đầu tư Vinhomes Cần Giờ?” đang trở thành tâm điểm bàn luận trong giới đầu tư bất động sản, đặc biệt sau khi dự án Vinhomes Green Paradise Cần Giờ chính thức được UBND TP.HCM đưa vào danh mục 6 công trình trọng điểm được ưu tiên áp dụng cơ chế đặc thù theo Nghị quyết 66.4/2025/NQ-CP của Chính phủ. Đây là quyết định có ý nghĩa lớn, mở ra một giai đoạn tăng tốc cho khu vực Cần Giờ – vùng đất được mệnh danh là “viên ngọc xanh cuối cùng” của TP.HCM.
Việc được xếp vào nhóm công trình chiến lược không chỉ giúp Vinhomes Green Paradise đón đầu nguồn vốn đầu tư hạ tầng quy mô lớn, mà còn khẳng định vai trò của Cần Giờ trong bản đồ phát triển đô thị biển quốc tế. Từ một vùng sinh thái ven biển, nơi này đang chuyển mình mạnh mẽ trở thành trung tâm du lịch, thương mại và nghỉ dưỡng cao cấp.
Với vị trí chiến lược, hạ tầng đang được triển khai đồng bộ và tầm nhìn phát triển theo tiêu chuẩn ESG++, câu trả lời cho câu hỏi “Có nên đầu tư Vinhomes Cần Giờ?” đang nghiêng dần về hướng “nên” – thậm chí là “phải đầu tư ngay” khi giá trị còn đang ở giai đoạn nền.
Dự án Vinhomes Green Paradise Cần Giờ được hưởng lợi gì từ cơ chế đặc thù của TP.HCM?
Khi Chính phủ thông qua Nghị quyết 66.4/2025/NQ-CP, các công trình được đưa vào danh mục đặc thù sẽ được ưu tiên về quy trình phê duyệt, nguồn vốn đầu tư, cơ chế giải ngân và quy hoạch đồng bộ. Việc Vinhomes Green Paradise Cần Giờ lọt vào nhóm 6 dự án được lựa chọn là minh chứng cho tầm quan trọng chiến lược của dự án đối với sự phát triển bền vững của TP.HCM.
Theo Quyết định số 2495/QĐ-UBND do Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Bùi Minh Thạnh ký ngày 5/11/2025, dự án đô thị du lịch lấn biển Vinhomes Green Paradise sẽ được áp dụng các chính sách đặc thù về hạ tầng giao thông, môi trường, tài chính và quản lý quy hoạch. Điều này đồng nghĩa với việc các tuyến đường huyết mạch như Cầu Cần Giờ, tuyến Metro – Depot Cần Giờ, hay đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần Giờ sẽ được triển khai đồng bộ và ưu tiên vốn.
Sự hỗ trợ từ chính quyền giúp quá trình hoàn thiện hạ tầng quanh dự án rút ngắn đáng kể. Một khi kết nối được đảm bảo, thời gian di chuyển từ trung tâm thành phố đến Vinhomes Green Paradise chỉ còn khoảng 35–40 phút, biến nơi đây thành “bãi biển riêng của người Sài Gòn”. Với tầm nhìn này, câu hỏi “Có nên đầu tư Vinhomes Cần Giờ?” đã có lời giải rõ ràng: hạ tầng đang mở lối cho giá trị tăng trưởng vượt bậc.
Có nên đầu tư Vinhomes Cần Giờ khi khu vực này đang dẫn đầu về hạ tầng và quy hoạch?
Một trong những lý do lớn nhất khiến nhà đầu tư cân nhắc “Có nên đầu tư Vinhomes Cần Giờ” chính là sự thay đổi ngoạn mục của hạ tầng khu vực. Từ đầu năm 2025, hàng loạt dự án giao thông trọng điểm của TP.HCM đã được khởi động tại khu Nam, trong đó Cần Giờ là tâm điểm chiến lược.
Cầu Cần Giờ – tuyến kết nối trực tiếp Nhà Bè và Cần Giờ – được đẩy nhanh tiến độ để đưa vào sử dụng trước năm 2030. Song song, tuyến Metro Depot – trục giao thông ngầm đầu tiên kéo dài đến khu đô thị Vinhomes Green Paradise – sẽ giúp rút ngắn quãng đường di chuyển từ trung tâm thành phố đến biển chỉ còn chưa đến 40 phút. Đặc biệt, tuyến đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần Giờ do VinSpeed đề xuất, với vận tốc 350 km/h, đang được điều chỉnh quy hoạch để trở thành trục kết nối chiến lược giữa trung tâm TP.HCM và khu đô thị biển mới.
Những dự án hạ tầng này tạo nên “tam giác vàng” giao thông, giúp Cần Giờ không còn là vùng xa xôi mà trở thành một phần mở rộng tự nhiên của đô thị lõi. Trong bối cảnh quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm, các khu vực có khả năng kết nối biển và sở hữu hạ tầng hiện đại như Vinhomes Green Paradise đang trở thành lựa chọn hàng đầu của giới đầu tư dài hạn.
Nếu xét trên lộ trình quy hoạch và mức độ đầu tư, Cần Giờ hiện ở vị trí tương đương Phú Quốc cách đây 10 năm, nhưng lại có lợi thế lớn hơn nhờ vị trí sát TP.HCM. Vì vậy, với nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội “đi trước đón đầu”, câu hỏi “Có nên đầu tư Vinhomes Cần Giờ?” dường như không còn là nghi vấn, mà là một lời khẳng định.
Vinhomes Green Paradise Cần Giờ có tiềm năng sinh lời như thế nào trong tương lai?
Giá trị của một bất động sản không chỉ đến từ vị trí, mà còn từ quy mô và triết lý phát triển. Vinhomes Green Paradise Cần Giờ sở hữu cả ba yếu tố đó. Với quy mô hàng nghìn hecta, dự án là đại đô thị ESG++ đầu tiên của Việt Nam – nơi hội tụ mô hình đô thị xanh, thông minh và tái sinh. Đặc biệt, điểm nhấn biểu tượng là Paradise Lagoon – biển hồ nước mặn lớn nhất thế giới với diện tích hơn 800ha, tái hiện cảm giác nghỉ dưỡng biển trong lòng đô thị.
Sự xuất hiện của Paradise Lagoon không chỉ giúp Vinhomes Green Paradise trở thành điểm đến du lịch và nghỉ dưỡng hàng đầu khu vực, mà còn kéo theo giá trị bất động sản tăng mạnh. Theo dự báo của các đơn vị phân tích, khi hạ tầng hoàn thiện và vận hành ổn định, giá trị đất tại Cần Giờ có thể tăng gấp 2–3 lần so với hiện tại, đặc biệt là các sản phẩm ven hồ và biệt thự có bãi tắm riêng.
Hơn thế nữa, Vinhomes Green Paradise không chỉ là nơi ở, mà còn là một trung tâm thương mại – văn hóa – giải trí quy mô quốc tế. Phân khu Vịnh Ngọc Vinhomes Green Paradise được quy hoạch như một “Downtown by the Sea” – trung tâm kinh tế, tài chính và nghệ thuật của khu vực. Sự kết hợp giữa nghỉ dưỡng và kinh doanh giúp các nhà đầu tư có nhiều phương án sinh lời: cho thuê, vận hành dịch vụ, hoặc giữ dài hạn như tài sản di sản.
Từ góc nhìn tài chính, đầu tư vào Vinhomes Cần Giờ giai đoạn này được ví như “mua vàng ở giá thấp” – khi hạ tầng còn đang triển khai, nhưng tiềm năng tăng giá đã được định hình rõ.
Có nên đầu tư Vinhomes Cần Giờ trong bối cảnh dòng tiền Hà Nội dịch chuyển mạnh về phía Nam?
Theo dữ liệu từ các nền tảng tìm kiếm bất động sản, năm 2025 đánh dấu sự trở lại mạnh mẽ của dòng tiền đầu tư Hà Nội vào thị trường TP.HCM, đặc biệt là các khu vực ven biển và đô thị mới. Cứ 10 nhà đầu tư miền Bắc thì có 2 người tìm kiếm cơ hội tại TP.HCM – mức cao nhất trong 6 năm qua.
Cần Giờ đang nổi lên như điểm đến mới của dòng vốn này, khi vừa hội tụ yếu tố nghỉ dưỡng biển, vừa đảm bảo tính pháp lý minh bạch, lại có sự tham gia của chủ đầu tư uy tín hàng đầu – Vinhomes. Với mức giá khởi điểm vẫn đang ở ngưỡng thấp so với tiềm năng, việc đầu tư vào Vinhomes Green Paradise ở giai đoạn này được xem là bước đi chiến lược đón đầu chu kỳ tăng trưởng mới của bất động sản biển TP.HCM.
Không chỉ các nhà đầu tư cá nhân, nhiều quỹ đầu tư lớn cũng đang nhắm đến Vinhomes Green Paradise nhờ mô hình phát triển ESG++ – hướng đi bền vững mà các quỹ quốc tế ưu tiên. Khi hạ tầng giao thông hoàn thiện và các phân khu trọng điểm như Paradise Lagoon, Vịnh Ngọc và tuyến thương mại Đường Tương Lai đi vào hoạt động, dòng tiền này sẽ tiếp tục chảy mạnh vào khu vực.
Rõ ràng, với hạ tầng, chính sách, quy hoạch và dòng tiền cùng hội tụ, câu trả lời cho “Có nên đầu tư Vinhomes Cần Giờ?” là một lời khẳng định chắc chắn: đây là cơ hội hiếm có trong thập kỷ.
Có nên đầu tư Vinhomes Cần Giờ – câu trả lời là “có” cho những nhà đầu tư tầm nhìn dài hạn
Khi một dự án hội tụ đủ bốn yếu tố – vị trí chiến lược, quy hoạch biểu tượng, cơ chế đặc thù và chủ đầu tư uy tín – thì việc đầu tư không còn là câu hỏi “có nên”, mà là “nên đầu tư bao nhiêu và đầu tư sớm đến mức nào”. Dự án Vinhomes Green Paradise Cần Giờ hiện không chỉ là đại diện cho một siêu đô thị mới, mà còn là biểu tượng cho tương lai phát triển đô thị biển của Việt Nam.
Biển hồ nước mặn lớn nhất thế giới Paradise Lagoon, khu thương mại Vịnh Ngọc, tuyến đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần Giờ và cơ chế đặc thù của Chính phủ đang đồng loạt tạo thành “cỗ máy tăng trưởng” cho giá trị bất động sản Cần Giờ. Trong bối cảnh quỹ đất ven biển tại TP.HCM ngày càng khan hiếm, việc sở hữu sản phẩm tại đây đồng nghĩa với việc nắm trong tay tài sản hiếm có, mang giá trị di sản.
Với tầm nhìn dài hạn, câu trả lời cho “Có nên đầu tư Vinhomes Cần Giờ?” chính là “nên đầu tư ngay bây giờ” – bởi khi hạ tầng hoàn thiện, cơ hội sẽ không còn dành cho những người đến sau.
Thông tin chi tiết dự án: Vinhomes Green Paradise – Cần Giờ